作为上海静安区北部的成熟住宅区，共康公寓目前挂牌均价维持在5.8-6.5万元/㎡区间。根据户型差异，具体表现为：
地铁1号线共康路站步行10分钟可达，20分钟直达人民广场，中环高架入口距离小区仅800米。
周边3公里范围内分布3个大型商业综合体，二级甲等医院2所，区重点中小学各1所。
2005年建成的钢混结构小区，容积率2.8，绿化率35%，配备地下停车场和智能门禁系统。
2021年均价5.2万元/㎡ → 2022年均价5.6万元/㎡ → 2023年均价6.1万元/㎡，年均涨幅约8.3%，高于静安区整体涨幅（6.7%）。
建议关注朝南的中层房源，相比同户型其他朝向溢价约5-8%。当前市场环境下，两居室户型流动性最佳，平均成交周期仅23天。
随着19号线（在建）大康路站的落成，预计2025年将迎来新一波价值提升，保守估计还有10-15%的上涨空间。
注：以上数据基于公开市场信息整理，具体价格以实际交易为准。